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二次约谈遏制上涨都帮你摁住房价了还等_a

发布时间:2020-01-17 16:35:18

二次约谈,遏制上涨……都帮你摁住房价了,还等什么?

中央提出“坚决遏制房价上涨”,部分城市被“第二次约谈”……

必须把房价不断上涨的势头摁住

有机构统计显示,今年上半年,全国各地房地产调控政策高达192次,比去年同期的116次多出65%,创历史新高。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

而在上个月31日,一则“坚决遏制房价上涨”的大新闻刷屏了,中央政治局会议要求,要下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

坚决遏制房价上涨,是有关2018年下半年经济工作的最新提法之一。接下来,“坚持因城施策”,可以预见不少城市会推出“进一步加强房地产调控”的相关通知和文件,此前,深圳市就出台了“禁售、限售”的升级版,限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。

从2016年的“930”调控以来,全国各地出台了数百条调控政策,房地产市场过热的情况有所改变。调控基调从之前的“坚决遏制房价过快上涨”到现在的“坚决遏制房价上涨”,反映出高层震怒,必须要把房价不断上涨的势头摁住。

五个城市被二次约谈

前不久,中央遏制房价上涨的决心就有所体现。

5月份,也就是三个月前,有关部门就房地产市场调控问题约谈了成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山12个城市。

目前,已有城市针对约谈作出整改:比如加强限购限贷,延长限售期限,严格备案程序和预售价格申报核查,加大违规处罚等。

但是通过5、6、7月份的房价结果统计可以看出,但三亚在全岛限购的状态下,依旧在7月的新建商品住宅销售价格指数上以环比3%以上的涨幅,而烟台(环比上涨2.9%)、宜昌(环比上涨2.9%)、扬州(环比上涨2.8%)、海口(环比上涨2.3%),成为领跑全国房价涨幅的先锋。

国家统计局统计数据▲

于是,这些城市就有了二次约谈。

据新华社8月17日(上周五)报道,中国住房和城乡建设部当日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人。

那么,这次约谈5个城市又释放出哪些信号?

①严字当头

从去年开始到今年,很多地方出台了几十次调控政策,也有十几个城市被约谈,在这种情况下,7月淡季不淡,甚至部分城市房价出现了一定幅度上涨。

通过约谈,暗示调控还是要“严”字当头,调控不放松。

②稳是关键

此外,对于整个楼市来讲,现在最关键的是通过一系列举措把预期稳定下来,不管是刚需还是改善性需求还是投资,这次再约谈相关的城市就是释放出稳定市场预期的内涵。

未来大势朝着对购房者有利

一系列的举措,表明了监管对房地产调控的态度坚决、更胜以往。

也许,第一次约谈只是提醒和督促,第二步才是打击,我们可以从海口和三亚的整改措施中可以看出。

比如三亚近期查封3个售楼部,关闭其网签系统;检查了53家房产中介机构, 其中已有31家被取消经纪备案。海口则建立问责机制,强化“一房一价”备案管理,对存在价格虚备案的在售项目“回头看”,重新调整备案价格。

其实,约谈表达了坚决遏制房价上涨的决心,坚决打击炒房行为,哄抬房价的行为的决心,也意味着在调控下,房价上涨的势头会得到进一步遏制。

房住不炒,坚决遏制房价上涨,是坚定要贯彻下去的理念。

不管是史无前例的“坚决遏制房价上涨”,还是接二连三的重拳:密集约谈、共有产权房、租售同权……都在改变着市场预期。政策的目的就是为了约束行为,未来的大势,一定是朝着对购房者有利的方向发展的。

政策和的决心表明了目前要稳房价的决心,都帮你摁住房价了,你还在等什么?

1、明确买房目标

买房毫无疑问是人生大事,当你决定要买房时,就应该根据自身经济实力、需求方向制定好自己的购房目标,面积、价位,地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子,不要抱着边看边选的态度,好房子不等人!

早点明确自己的目标,遇到合适的就果断下手,只有这样才能买到你想要的房子。

如果看到了满意的房子就果断下手,否则分分钟被别人抢先,看房时满意,别磨蹭!

2、千万别再等房价下跌

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