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住宅市场遇冷开发商转战商业地产旅游地产及

发布时间:2019-11-09 18:47:19

住宅市场遇冷 开发商转战商业地产、旅游地产及养老地产_中心

2011年受限购令、流动性收紧等政策影响,房地产市场遭遇寒流。当传统住宅市场举步维艰时,大型房企开始尝试非住宅类地产项目。商业地产(专题阅读)、旅游地产(专题阅读)甚至养老地产都成为开发商转战的热土。

龙湖地产近期公布的销售业绩显示,2011年龙湖 天街 商业综合体和 山 海 湖 度假住宅两个全新业态在全国范围内推出,累计销售超过百亿元。富力地产也表示,商业地产助推公司 逆势突围 。远洋地产相关人士则透露,远洋已在全国拥有近20个处于在建阶段的商业地产项目,所在城市主要有北京、天津、杭州等,预计2015年之前,这些地区将有约10个购物中心相继亮相。

数据显示,仅2011年前10个月我国商业地产投资完成额就已经达到7956.55亿元,超过2010年全年投资完成额。

对于商业地产市场的发展前景,远洋地产行政总裁李明表示,目前北京乃至全国可开发的土地有限,未来中国地产行业需要依靠商业地产。目前商业地产在国内尚处于初级阶段,存在着广阔的发展空间。

此外,旅游地产和养老地产也吸引了开发商的目光。日前,大连万达集团等多家企业在昆明举行招商引资推介会,拟投资昆明的旅游文化项目。今典集团也宣布,2012年将全面向旅游地产转型。远洋地产进军安徽黄山地产市场的首个旅游项目 远洋桃花岛项目则于去年10月开盘销售。与此同时,保利、万科、龙湖、华润等房企还纷纷涉足养老地产。李明指出,多元化的发展格局是降低开发商自身经营风险的有效措施。未来远洋地产将拓展物业投资,除了商业地产领域外,旗下的产业地产、保障房项目、物业管理、装饰等业务也将进入发力期。

业内人士表示,房地产调控大环境短期内不会发生转变,开发商因此面临着转型的迫切需要。但是商业地产、旅游地产、养老地产等主题地产的发展与住宅地产不同,需要依赖人才、经验、应用管理等,开发商需要注意风险、避免盲目跟风。

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