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投资移民抢攻香港物业市场去年斥56亿买楼

发布时间:2019-08-16 19:26:37

  中新 月4日电 据香港《星岛》报道,去年更多投资移民抢攻香港物业市场,投资总额按年急升75%至56亿元(港元,下同),其中工商物业投资额更跳升逾倍,占逾 .6亿元。有地产界人士分析,投资移民投资工商物业增幅大,显示移民类别由来港定居,逐渐转型为商人来港开分公司、设写字楼,有利香港发展。

  资本投资者入境计划200 年10月推出,截至去年底共正式批准595 人来港,累计助港“吸金”超过420亿元,其中12 亿元投资于房地产,其余约298亿元属指定金融资产投资。

  香港保安局局长李少光 日书面答复立法会议员提问时表示,去年投资移民投资香港房地产总值达56.18亿元,比2008年急升超过75%,占全港房地产成交总额1.1%。

  其中,投资于工商物业的总金额,去年更按年跳升1.08倍,达 .62亿元,占同期全港同类物业交易总值0.4%。至于住宅物业,仍是投资移民至爱,去年共购入总值52.5亿多元的住宅物业,占全港住宅交易总值1.2%。

  至于获批申请人年龄,以去年12月获批个案计,逾半数为 5至44岁。

  地产界人士相信,更多投资移民购买工商物业,与逐渐认识香港市场有关。美联工商铺行政总裁黄子华表示, 亿多元其实只占香港整体同类交易总额约1%,但这次数字走势,反映投资移民种类正逐渐转型。他说,“以前可能只是投资性质,现时多了人是来做生意,开设分店、写字楼。”

  黄子华直言,内地投资移民过去数年不断增加,将成未来重要客源,“香港不受外汇管制,可成为国际跳板……很多内地民企、上市公司近年都准备来香港上市。”他估计,写字楼市场最受惠,楼价会再向上调。

  利嘉阁工商部区域董事朱亮恒指,“买砖头”可保值,工商物业回报率也较高,是促使投资移民资金流向工商物业市场的原因之一。

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