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戴志康急辩退地传言

发布时间:2019-08-16 19:49:31

  9月14日中午,上海证大房地产有限公司(证大,)会议室,证大集团董事长坐在董事局副主席王辅捷和副总裁洪财祥两人中间,向回应有关外滩金融核心区地块(下称“外滩地块”)退地的传闻。

  两天前,有媒体报道,2月1日证大房产以92.2亿元成交的外滩地块或将面临被政府收回的命运。原因为证大房产可能无法按时缴纳土地出让款。

  “9月14日是最后的时间,按照合同惯例,我们还有两个月的宽限期,目前资金筹集顺利进行,保证在两个月内全额支付剩余土地款。”一向低调的戴志康一反常态,在独家接受本报专访时,他已经开始描绘该地块未来的图景,并定制时间表。

  戴志康是否具备了描绘未来美好图景的底气?

  救急款受阻?

  根据出让合同,外滩地块将在出让后的6个月内付清土地款,首期50%土地款要求合同签订之后的2个月内付清。到目前为止,证大房产首期46亿元出让金已付,剩余50%土地款未付。

  未付的原因在于,“在国家宏观调控的背景下,资金的审批时限被延长。”证大房产相关负责人表示。另有媒体援引知情人士的话说,证大房产剩余土地款已经到位,但钱在香港,要走程序进来。

  “项目合同还在履行当中。”该地块所在地黄浦区宣传部副部长、办主任孙中耀对本报表示。

  相较外滩地块土地款的支付问题,证大房产方面显然更愿意谈论项目的未来。该项目负责人对表示,政府把外滩项目定位为外滩的金融服务中心,但光做金融中心还不够,公司会把该项目塑造成文化中心,“通过建筑设计与功能的融合,把它打造成外滩金融带上的一个胜地”。

  按照该人士的说法,外滩项目预计在2015年6月将封顶完工。

  “目前该项目的运作一切顺利,设计方案正在紧锣密鼓商讨中,如果一切顺利的话,预计2011年6月可以开工建设。”戴志康说。

  他表示,由于该项目属于上海市重点项目,很多机构投资者看好该项目的前景,投资意愿强烈,融资进展顺利。但他拒绝透露该项目开发所需资金的融资渠道和具体细节。

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