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二手的也得上心啊二手房装修七大注意事项

发布时间:2019-09-12 12:30:52

二手的也得上心啊 二手房装修七大注意事项

有句话叫“不破不立”,用在二手房装修上还听适合。二手房装修不同于新居,在装修的时候要判断准确,该删的删该改的改,而且不能存在“凑合”的想法,尤其是一些对安全性能要求比较高的部份,例如水电改造。二手房装修,最本质的要求就是保障装修质量,有了这个基础才能更好的去勤俭费用、实现想法。本文罗列了二手房装修的七大注意事项,每一条都要认真对待。

有句话叫不破不立,用在二手房装修上还听合适。二手房装修不同于新居,在装修的时候要判断准确,该删的删该改的改,而且不能存在凑合的想法,尤其是一些对安全性能要求比较高的部分,例如水电改造。二手房装修,最本质的要求就是保障装修质量,有了这个基础才能更好的去勤俭费用、实现想法。本文罗列了二手房装修的七大注意事项,每一条都要认真对待。

1、水路工程不能放松

水路一定要彻底检查,如有水管老化,必须马上更换,还有水管的布局是不是公道也是需要注意的。在装修二手房之前,应当对洗手间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在洗手间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。同时要注意的是,施工后不能留下死角。

2、电路改造不能忽视

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须完全改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。另外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有很多的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、隐蔽工程拆开重来

目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由隐蔽工程施工不当造成的。何为隐蔽工程?在施工工艺顺序进程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而没法进行检查的部位,称之为隐蔽工程。因此,在二手房装修时,对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、装备是不是已做密闭实验及电器绝缘、电阻测试,连接是不是牢固、接头做法是不是符合要求、易燃材料是不是已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围,都是在第一次安装之后没法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的隐蔽工程除掉。

4、3面改造必不可少

在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的,专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是不是平整、有没有脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括革除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,1来使基层牢固,二来可以避免今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

5、门窗更新慎重斟酌

门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是不是起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性产生变化,一定要换新的了。另外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

6、撤除装修还要注意3点

1、砸墙砖及地面砖时,避免碎片梗塞下水道;

2、处理好防水,水路尽可能少用弯头,避免流水不顺畅或梗塞;

3、尽可能少用木质板材,大多木制品含甲醛,影响健康,另外木材会由于天气潮湿变形,而且木制品手工费用也较高。

7、二手房要彻底消毒

装修二手房有个重要的步骤必不可少,那就是要完全消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

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